Tóth-Bura Richárd

fsz. 1. iroda

Telefon: 77/523-121

E-mail: bura.r(kukac)kiskunhalas.hu

Tóth-Bura Richárd

fsz. 1. iroda

Telefon: 77/523-121

E-mail: bura.r(kukac)kiskunhalas.hu

Az eljárás jogi alapja: 

- A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény

- Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény

- Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény

- 465/2017. (XII.28.) Korm. rendelet az adóigazgatási eljárás részletszabályairól

- Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2022. (XI.25.) rendelete a helyi adókról

Adókötelezettség:

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

Az adó alanya:

- aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az telek tulajdonosa,

- Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

Adómentesség:

- Mentes az adó megfizetése alól az, aki az önkormányzattal kötött megállapodás alapján telkét közcélú használatra bocsátja.

- Mentes az adó megfizetése alól a belterületi telekkel rendelkező magánszemély adóalany, ha azt lakóépülettel beépíti, a végleges vagy jogerős építési engedély kiadásának vagy az egyszerű bejelentés megtételének napját követő félév első napjától a végleges vagy jogerős használatbavételi engedély megszerzéséig, vagy a használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány kiállítása évének december 31. napjáig (továbbiakban együtt: végleges vagy jogerős használatbavételi engedély). A mentesség legfeljebb 4 évi időtartamra illeti meg az adóalanyt. A mentesség feltételeinek nem teljesülése esetén az adót visszamenőlegesen meg kell fizetni.

- a Helyi Építési Szabályzat szerint beépítésre szánt területen lévő telek, melynek geometriai alakja épület elhelyezését nem teszi lehetővé,

- az a telek, melynek közterülettel vagy magánúttal közös határvonala az ingatlan-nyilvántartási térkép alapján a 3,00 métert nem éri el,

- az a telek, melynek területét közművezeték vagy közműtárgy védőtávolsága oly módon érinti, hogy arra épület nem helyezhető el

- az a telek, amelyen a Helyi Építési Szabályzat, valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) szerinti közművesítés nem áll rendelkezésre.

Az a telek, amelyen a rajta található építmény részben elbontásra kerül és ezáltal a beépítettség mértéke a telek megengedett legnagyobb beépíthetőségének 30 %-a alá csökken, a bontást követő félév első napjától adókötelessé válik.

Az adó alapja és mértéke:

épülettel, épületrésszel be nem épített, beépítésre szánt területen található belterületi telek esetében:

- I. övezet 150 Ft/m2/év

- II. övezet 15,-Ft/m2/év

- épülettel beépített belterületi telek esetében: 0 Ft/m2/év,

- külterületi telek esetében: 0 Ft/m2/év

Az övezeti lehatárolást a 30/2022. (XI.25.) rendelet 1. melléklete tartalmazza.

Az adatbejelentés benyújtása:

Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő 15 napon belül kell adatbejelentést tenni.

Az adó megfizetése:

Az adót félévenként két egyenlő részletben:

- március 15-ig

- szeptember 15-ig kell megfizetni.

Az adót Kiskunhalas Város Önkormányzat 11732064-15338806-10580008 számú telekadó beszedési számlájára kell teljesíteni.

Az eljárás jogi alapja: 

- A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény

- Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény

- Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény

- 465/2017. (XII.28.) Korm. rendelet az adóigazgatási eljárás részletszabályairól

- Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2022. (XI.25.) rendelete a helyi adókról

Adókötelezettség:

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

Az adó alanya:

- aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az telek tulajdonosa,

- Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

Adómentesség:

- Mentes az adó megfizetése alól az, aki az önkormányzattal kötött megállapodás alapján telkét közcélú használatra bocsátja.

- Mentes az adó megfizetése alól a belterületi telekkel rendelkező magánszemély adóalany, ha azt lakóépülettel beépíti, a végleges vagy jogerős építési engedély kiadásának vagy az egyszerű bejelentés megtételének napját követő félév első napjától a végleges vagy jogerős használatbavételi engedély megszerzéséig, vagy a használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítvány kiállítása évének december 31. napjáig (továbbiakban együtt: végleges vagy jogerős használatbavételi engedély). A mentesség legfeljebb 4 évi időtartamra illeti meg az adóalanyt. A mentesség feltételeinek nem teljesülése esetén az adót visszamenőlegesen meg kell fizetni.

- a Helyi Építési Szabályzat szerint beépítésre szánt területen lévő telek, melynek geometriai alakja épület elhelyezését nem teszi lehetővé,

- az a telek, melynek közterülettel vagy magánúttal közös határvonala az ingatlan-nyilvántartási térkép alapján a 3,00 métert nem éri el,

- az a telek, melynek területét közművezeték vagy közműtárgy védőtávolsága oly módon érinti, hogy arra épület nem helyezhető el

- az a telek, amelyen a Helyi Építési Szabályzat, valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) szerinti közművesítés nem áll rendelkezésre.

Az a telek, amelyen a rajta található építmény részben elbontásra kerül és ezáltal a beépítettség mértéke a telek megengedett legnagyobb beépíthetőségének 30 %-a alá csökken, a bontást követő félév első napjától adókötelessé válik.

Az adó alapja és mértéke:

épülettel, épületrésszel be nem épített, beépítésre szánt területen található belterületi telek esetében:

- I. övezet 150 Ft/m2/év

- II. övezet 15,-Ft/m2/év

- épülettel beépített belterületi telek esetében: 0 Ft/m2/év,

- külterületi telek esetében: 0 Ft/m2/év

Az övezeti lehatárolást a 30/2022. (XI.25.) rendelet 1. melléklete tartalmazza.

Az adatbejelentés benyújtása:

Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő 15 napon belül kell adatbejelentést tenni.

Az adó megfizetése:

Az adót félévenként két egyenlő részletben:

- március 15-ig

- szeptember 15-ig kell megfizetni.

Az adót Kiskunhalas Város Önkormányzat 11732064-15338806-10580008 számú telekadó beszedési számlájára kell teljesíteni.